1 395 000 €
T5
201 m²
LECCI
20137
Retirée
+1%
vs marché
6 940
€/m²
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Créer un compte gratuit1 395 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 201 m²
LECCI (20137)
Terrain
1 400 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
A proximité immédiate de St Cyprien et de sa superbe plage aux eaux turquoises, cette villa neuve de plus de 200m² bénéficie un bel emplacement à seulement quelques minutes de la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 015 €/mois | 54 591 €/mois | 1 513 260 € | 173 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 592 280 € | 252 337 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 1 737 360 € | 397 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 1 903 200 € | 563 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 2 075 400 € | 735 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2415f Marchetta | 1 232 600 € | 163 m² | 7 562 € |
| 23/02/2026 | 253 San Cipriano | 1 329 581 € | 170 m² | 7 821 € |
| 03/12/2025 | 5791 Mora Dell Onda | 953 845 € | 169 m² | 5 644 € |
| 16/10/2025 | 182 Cala Rossa | 1 768 000 € | 183 m² | 9 661 € |
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |
| 05/12/2024 | 2308f Ogliastraccio | 971 210 € | 195 m² | 4 981 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 06/11/2024 | 5142b Cala Rossa | 2 666 720 € | 182 m² | 14 652 € |
| 31/10/2024 | 5623 Santa Lucia Di Testa | 284 625 € | 160 m² | 1 779 € |
| 02/07/2024 | 1166f Poretta Di Ciaccone | 939 571 € | 209 m² | 4 496 € |
| 27/06/2024 | 5806 Porto Vecchiaccio | 1 756 490 € | 166 m² | 10 581 € |
| 12/06/2024 | 5701 Benedetto | 2 652 955 € | 190 m² | 13 963 € |