1 040 000 €
T5
136 m²
LECCI
20137
+11%
vs marché
7 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 040 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
LECCI (20137)
Terrain
787 m²
Piscine
Jardin
Coup de cœur Superbe villa d'inspiration bergerie située à proximité des plages et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché. Composée d'une grande pièce de vie lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 040 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-44 785 €
Prix net vendeur
995 215 €
Frais de notaire
+70 085 €
Émoluments
10 018 €
Droits & taxes
58 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 110 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 110 085 €
Capital à emprunter
1 110 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 432 €/mois | 40 703 €/mois | 1 128 288 € | 129 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 1 187 160 € | 188 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 1 295 280 € | 296 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 419 120 € | 420 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 1 547 400 € | 548 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECCI
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1 040 000 € | 7 536 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LECCI |
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T5 LECCI
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1 040 000 € | 7 647 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à LECCI |
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T6 LECCI
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998 000 € | 6 836 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LECCI |
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T6 LECCI
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998 000 € | 7 393 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LECCI |
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T6 LECCI
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998 000 € | 6 836 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LECCI |
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T5 PORTO VECCHIO
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PORTO VECCHIO |
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T8 PORTO VECCHIO
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990 000 € | 6 346 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à PORTO VECCHIO |
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T5 LECCI
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1 090 000 € | 7 899 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LECCI |
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T5 LECCI
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1 090 000 € | 7 899 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LECCI |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 090 000 € | 6 450 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à PORTO VECCHIO |
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1 095 000 € | 8 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PORTO VECCHIO |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2415f Marchetta | 1 232 600 € | 163 m² | 7 562 € |
| 23/04/2026 | 5559 Morticcione | 2 200 000 € | 129 m² | 17 054 € |
| 21/04/2026 | 5209 Santa Lucia Di Testa | 3 750 000 € | 157 m² | 23 885 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 03/04/2026 | 1253f Arciquadra | 694 800 € | 155 m² | 4 483 € |
| 25/02/2026 | 1183f Arciquadra | 929 810 € | 143 m² | 6 502 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 06/10/2025 | 242 San Cipriano | 1 130 980 € | 151 m² | 7 490 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |