766 500 €
T4
124 m²
LECCI
20137
-7%
vs marché
6 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit766 500 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
LECCI (20137)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 007 €
Prix net vendeur
733 493 €
Frais de notaire
+52 135 €
Émoluments
7 509 €
Droits & taxes
43 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 635 €
Capital à emprunter
818 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 905 €/mois | 30 015 €/mois | 832 020 € | 95 249 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 296 €/mois | 22 109 €/mois | 875 520 € | 138 749 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 955 260 € | 218 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 309 869 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 404 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |