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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Investissement résidence 5 étoilesInvestissement résidence 5 étoiles emplacement exceptionnel au cœur du Golfe de Porto-Vecchio, à proximité immédiate de Cala Rossa Exploitation pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 560 532 € | 64 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 589 800 € | 93 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 147 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 704 880 € | 208 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 272 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTO VECCHIO
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517 500 € | 6 235 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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T3 PORTO VECCHIO
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530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 3 | Voir |
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530 000 € | 6 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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T3 PORTO VECCHIO
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530 000 € | 7 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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500 000 € | 7 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 6 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 243 845 € | 48 m² | 5 080 € |
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 3 Res U Re D'alzetu | 306 235 € | 51 m² | 6 005 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 11/04/2024 | 5001 Moriliccia | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/02/2024 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |
| 30/01/2024 | 5333 San Cipriano | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 14/12/2023 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 296 085 € | 55 m² | 5 383 € |