487 600 €
T3
95 m²
LECCI
20137
-32%
vs marché
5 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 600 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
LECCI (20137)
Terrain
1 137 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 219 €
Prix net vendeur
464 381 €
Frais de notaire
+33 677 €
Émoluments
4 929 €
Droits & taxes
27 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 277 €
Capital à emprunter
521 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 307 €/mois | 19 112 €/mois | 529 788 € | 60 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 557 520 € | 88 371 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 139 071 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 197 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 257 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |