434 600 €
T4
95 m²
LECCI
20137
-33%
vs marché
4 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 600 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LECCI (20137)
Terrain
897 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 695 €
Prix net vendeur
413 905 €
Frais de notaire
+30 215 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 815 €
Capital à emprunter
464 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 54 083 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 497 160 € | 78 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 124 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 175 907 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 648 000 € | 229 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LECCI
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434 600 € | 4 575 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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434 600 € | 4 575 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LECCI |
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T4 PORTO VECCHIO
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 PORTO VECCHIO
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T4 LECCI
|
420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LECCI |
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T4 PORTO VECCHIO
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à PORTO VECCHIO |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |