720 000 €
T4
75 m²
LECCI
20137
+44%
vs marché
9 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LECCI (20137)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 286 €
Prix net vendeur
685 714 €
Frais de notaire
+48 858 €
Émoluments
7 051 €
Droits & taxes
40 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 858 €
Capital à emprunter
768 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 303 €/mois | 28 191 €/mois | 781 452 € | 89 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 822 240 € | 130 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 897 120 € | 205 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 982 800 € | 290 828 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 1 071 900 € | 379 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
749 000 € | 8 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
689 000 € | 8 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
655 000 € | 7 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 19/04/2024 | 4 Tresapare Soprano | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 23/11/2023 | 5126 Cala Rossa | 16 150 000 € | 63 m² | 256 349 € |