4 900 000 €
T7
180 m²
LECCI
20137
+292%
vs marché
27 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 900 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LECCI (20137)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-188 462 €
Prix net vendeur
4 711 538 €
Frais de notaire
+324 980 €
Émoluments
45 650 €
Droits & taxes
277 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 224 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 224 980 €
Capital à emprunter
5 224 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 222 €/mois | 191 582 €/mois | 5 310 648 € | 608 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 46 567 €/mois | 141 112 €/mois | 5 588 040 € | 885 558 € | 3,53% |
| 15 ans | 33 872 €/mois | 102 642 €/mois | 6 096 960 € | 1 394 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 27 832 €/mois | 84 339 €/mois | 6 679 680 € | 1 977 198 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 24 279 €/mois | 73 573 €/mois | 7 283 700 € | 2 581 218 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
388% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 182 Cala Rossa | 1 768 000 € | 183 m² | 9 661 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |
| 18/12/2024 | 5091c San Cipriano | 969 651 € | 154 m² | 6 296 € |
| 05/12/2024 | 2308f Ogliastraccio | 971 210 € | 195 m² | 4 981 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 06/11/2024 | 5142b Cala Rossa | 2 666 720 € | 182 m² | 14 652 € |
| 31/10/2024 | 5623 Santa Lucia Di Testa | 284 625 € | 160 m² | 1 779 € |
| 04/07/2024 | 2 Arciquadra | 1 000 700 € | 146 m² | 6 854 € |