320 000 €
T3
42 m²
LECCI
20137
-1%
vs marché
7 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 3 pièces • 42 m²
LECCI (20137)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LECCI ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECCI
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320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 42 m² à LECCI |
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330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LECCI |
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330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LECCI |
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336 000 € | 6 588 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à LECCI |
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292 000 € | 6 952 € | 42 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 42 m² à LECCI |
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292 000 € | 6 952 € | 42 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 42 m² à LECCI |
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292 000 € | 6 952 € | 42 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 42 m² à LECCI |
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292 000 € | 6 952 € | 42 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 42 m² à LECCI |
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290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LECCI |
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289 750 € | 6 036 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LECCI |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 3 Tresapare Soprano | 462 685 € | 55 m² | 8 412 € |
| 02/03/2026 | 5668 Mora Dell Onda | 388 500 € | 50 m² | 7 770 € |
| 23/12/2025 | 5243a San Cipriano | 198 000 € | 31 m² | 6 387 € |
| 03/11/2025 | 5115f Tanello | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 19/09/2025 | 5323 San Cipriano | 434 000 € | 60 m² | 7 233 € |
| 04/09/2025 | 5436 San Cipriano | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 17/04/2025 | 5669 San Cipriano | 950 000 € | 40 m² | 23 750 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 16/09/2024 | 5243a San Cipriano | 206 135 € | 31 m² | 6 650 € |
| 03/07/2024 | 5436a San Cipriano | 262 141 € | 40 m² | 6 554 € |
| 13/05/2024 | 5243a San Cipriano | 215 380 € | 31 m² | 6 948 € |
| 19/04/2024 | 4 Tresapare Soprano | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 21/02/2024 | 5243a San Cipriano | 162 120 € | 34 m² | 4 768 € |
| 28/12/2023 | 5530 Benedetto | 13 385 037 € | 56 m² | 239 019 € |
| 06/12/2023 | 5001 Mucchio Bianco | 327 580 € | 45 m² | 7 280 € |