2 600 000 €
Bien
150 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
17 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 600 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 810 €
Prix net vendeur
2 476 190 €
Frais de notaire
+171 663 €
Émoluments
24 218 €
Droits & taxes
146 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 771 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 771 663 €
Capital à emprunter
2 771 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 186 €/mois | 100 564 €/mois | 2 787 624 € | 293 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 376 €/mois | 73 867 €/mois | 2 925 120 € | 430 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 650 €/mois | 53 485 €/mois | 3 177 000 € | 682 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 403 €/mois | 43 645 €/mois | 3 456 720 € | 962 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 555 €/mois | 38 045 €/mois | 3 766 500 € | 1 272 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
19 800 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-15 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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