757 000 €
Bien
144 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
5 257
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
757 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 048 €
Prix net vendeur
720 952 €
Frais de notaire
+51 275 €
Émoluments
7 389 €
Droits & taxes
42 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 275 €
Capital à emprunter
808 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 678 €/mois | 29 327 €/mois | 812 952 € | 85 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 109 €/mois | 21 542 €/mois | 853 080 € | 125 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 926 460 € | 199 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 1 008 000 € | 280 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 1 098 300 € | 370 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
19 008 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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