768 150 €
Bien
94 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
8 172
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 579 €
Prix net vendeur
731 571 €
Frais de notaire
+52 003 €
Émoluments
7 491 €
Droits & taxes
43 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 153 €
Capital à emprunter
820 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 824 880 € | 86 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 127 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 940 140 € | 202 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 022 880 € | 284 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 1 114 500 € | 376 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
12 408 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-4 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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