487 600 €
Bien
95 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
5 133
€/m²
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Créer un compte gratuit487 600 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
LECCI (20137)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 219 €
Prix net vendeur
464 381 €
Frais de notaire
+33 677 €
Émoluments
4 929 €
Droits & taxes
27 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 277 €
Capital à emprunter
521 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 524 244 € | 55 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 550 080 € | 80 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 128 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 183 891 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 243 051 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
12 540 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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