910 440 €
Bien
95 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
9 584
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
LECCI (20137)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 354 €
Prix net vendeur
867 086 €
Frais de notaire
+61 298 €
Émoluments
8 790 €
Droits & taxes
51 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 738 €
Capital à emprunter
971 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 977 340 € | 102 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 1 025 520 € | 150 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 1 113 840 € | 239 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 212 000 € | 337 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 320 600 € | 446 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
12 540 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-4 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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