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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Cette sublime villa à l'architecture contemporaine vous séduira par ses prestations de haut standing. Achevée en 2023, elle bénéficie de grandes baies à l'effet miroir rendant ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 231 €/mois | 49 185 €/mois | 1 363 404 € | 143 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 922 €/mois | 36 127 €/mois | 1 430 640 € | 210 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 1 553 760 € | 333 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 690 560 € | 470 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 842 000 € | 621 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTO VECCHIO
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1 280 000 € | 7 758 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 250 000 € | 7 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 250 000 € | 7 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 297 000 € | 8 106 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 297 000 € | 7 166 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 139 500 € | 8 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 139 500 € | 8 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |