2 205 000 €
T6
225 m²
LECCI
20137
+44%
vs marché
9 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 205 000 €
Maison • 6 pièces • 225 m²
LECCI (20137)
Terrain
2 280 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 808 €
Prix net vendeur
2 120 192 €
Frais de notaire
+147 246 €
Émoluments
20 805 €
Droits & taxes
125 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 352 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 352 246 €
Capital à emprunter
2 352 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 164 €/mois | 85 345 €/mois | 2 365 776 € | 248 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 687 €/mois | 62 688 €/mois | 2 482 440 € | 365 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 979 €/mois | 45 391 €/mois | 2 696 220 € | 579 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 278 €/mois | 37 206 €/mois | 2 946 720 € | 829 699 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 3 213 600 € | 1 096 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECCI ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5785 Morticcione | 1 670 000 € | 270 m² | 6 185 € |
| 16/10/2025 | 182 Cala Rossa | 1 768 000 € | 183 m² | 9 661 € |
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 05/12/2024 | 2308f Ogliastraccio | 971 210 € | 195 m² | 4 981 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 06/11/2024 | 5142b Cala Rossa | 2 666 720 € | 182 m² | 14 652 € |
| 02/07/2024 | 1166f Poretta Di Ciaccone | 939 571 € | 209 m² | 4 496 € |
| 12/06/2024 | 5701 Benedetto | 2 652 955 € | 190 m² | 13 963 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |