777 900 €
T6
144 m²
LECCI
20137
Retirée
-11%
vs marché
5 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit777 900 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 144 m²
LECCI (20137)
Terrain
1 001 m²
Construction
2022
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 498 €
Prix net vendeur
744 402 €
Frais de notaire
+52 883 €
Émoluments
7 614 €
Droits & taxes
43 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 783 €
Capital à emprunter
830 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 844 368 € | 96 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 140 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 221 776 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 1 062 000 € | 314 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 1 158 000 € | 410 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECCI ↘ -2.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2415f Marchetta | 1 232 600 € | 163 m² | 7 562 € |
| 23/04/2026 | 5559 Morticcione | 2 200 000 € | 129 m² | 17 054 € |
| 21/04/2026 | 5209 Santa Lucia Di Testa | 3 750 000 € | 157 m² | 23 885 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 03/04/2026 | 1253f Arciquadra | 694 800 € | 155 m² | 4 483 € |
| 25/02/2026 | 1183f Arciquadra | 929 810 € | 143 m² | 6 502 € |
| 23/02/2026 | 253 San Cipriano | 1 329 581 € | 170 m² | 7 821 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 03/12/2025 | 5791 Mora Dell Onda | 953 845 € | 169 m² | 5 644 € |
| 06/10/2025 | 242 San Cipriano | 1 130 980 € | 151 m² | 7 490 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |