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Créer un compte gratuitChalet • 11 pièces • 263 m²
Propriété familiale ou Maison d'hôtes BAISSE DE PRIX 1.248.000 € bâtisse rénovée en 2021 pour une activité de Chambres d'hôtes, tout en pierre, au sud de la Corse, elle dispose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 941 €/mois | 48 306 €/mois | 1 339 044 € | 140 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 709 €/mois | 35 482 €/mois | 1 405 080 € | 206 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 478 €/mois | 25 691 €/mois | 1 526 040 € | 327 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 660 320 € | 462 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 809 300 € | 611 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5785 Morticcione | 1 670 000 € | 270 m² | 6 185 € |
| 23/09/2025 | 6001 Alzeto | 6 201 500 € | 280 m² | 22 148 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |