16 000 000 €
Immeuble
433 m²
LECCI
20137
Retirée
N/A
vs marché
36 952
€/m²
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Annonce retirée
Chalet • 14 pièces • 433 m²
LECCI (20137)
Jardin
Garage
Cheminée
Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Propriété les pieds dans l'eau confidentielle et rare, située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa, elle bénéficie d'un accès direct à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-761 905 €
Prix net vendeur
15 238 095 €
Frais de notaire
+1 046 976 €
Émoluments
146 579 €
Droits & taxes
899 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 046 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 046 976 €
Capital à emprunter
17 046 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 204 108 €/mois | 618 509 €/mois | 17 145 072 € | 1 802 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 149 923 €/mois | 454 312 €/mois | 17 990 760 € | 2 648 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 108 553 €/mois | 328 948 €/mois | 19 539 540 € | 4 197 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 88 585 €/mois | 268 439 €/mois | 21 260 400 € | 5 918 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 77 219 €/mois | 233 997 €/mois | 23 165 700 € | 7 823 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
57 156 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-96 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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