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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé entre Saint-Cyprien et Cala Rossa, proche des plages et de toutes commodités, joli appartement de type 2. Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine américaine équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 387 072 € | 44 298 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 64 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 101 646 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 144 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 188 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LECCI
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356 000 € | 7 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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358 000 € | 7 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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358 000 € | 7 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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358 000 € | 7 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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351 500 € | 7 323 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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351 500 € | 7 323 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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351 500 € | 7 323 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 243 845 € | 48 m² | 5 080 € |
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 3 Res U Re D'alzetu | 306 235 € | 51 m² | 6 005 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/03/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/01/2025 | 5818 Ogliastraccio | 233 855 € | 42 m² | 5 568 € |
| 08/11/2024 | 5818 Ogliastraccio | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 25/10/2024 | 5566 San Cipriano | 287 500 € | 42 m² | 6 845 € |
| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 03/07/2024 | 5566 San Cipriano | 275 190 € | 43 m² | 6 400 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 11/04/2024 | 5001 Moriliccia | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/02/2024 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |