749 000 €

Bien 146 m²

LECCI 20137

N/A vs marché

5 130 €/m²

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749 000 €

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Bien • 4 pièces • 146 m²

LECCI (20137)

Niveaux 2

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE A 54 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

STE LUCIE DE PORTO VECCHIO, FACE RANCH ÉQUESTRE, PLAGE ET ÎLES DE PINARELLO, SUR MONTAGNE PRÉSERVÉE SANS VOISINS, VILLA AVEC PISCINE ÉDIFIÉE SUR UN NIVEAU SUR 620M2 DE TERRAIN SITU...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 749 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 667 €

Prix net vendeur 713 333 €

Frais de notaire +50 752 €

Émoluments 7 316 €

Droits & taxes 42 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 799 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 799 752 €

Capital à emprunter 799 752 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 576 €/mois	29 018 €/mois	804 384 €	84 608 €	3,20%
10 ans	7 034 €/mois	21 315 €/mois	844 080 €	124 304 €	3,25%
15 ans	5 093 €/mois	15 433 €/mois	916 740 €	196 964 €	3,35%
20 ans	4 156 €/mois	12 594 €/mois	997 440 €	277 664 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 623 €/mois	10 979 €/mois	1 086 900 €	367 124 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,57%

19 272 €/an

Rendement net

1,63%

après charges

Cashflow

-3 591 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).