12 500 000 €
T14
350 m²
LECCI
20137
+415%
vs marché
35 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 500 000 €
Maison • 14 pièces • 350 m²
LECCI (20137) • Lecci
Terrain
14 000 m²
Construction
1980
DPE
A
GES
A
Située dans un emplacement privilégié et unique, cette somptueuse propriété de plus d'un hectare offre un cadre de vie inégalé. Composée de trois villas indépendantes, nécessitant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-480 769 €
Prix net vendeur
12 019 231 €
Frais de notaire
+826 201 €
Émoluments
115 717 €
Droits & taxes
709 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 326 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 326 201 €
Capital à emprunter
13 326 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 558 €/mois | 483 509 €/mois | 13 402 872 € | 1 409 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 117 200 €/mois | 355 152 €/mois | 14 064 000 € | 2 070 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 84 859 €/mois | 257 148 €/mois | 15 274 620 € | 3 281 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 69 558 €/mois | 210 782 €/mois | 16 693 920 € | 4 700 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 60 688 €/mois | 183 903 €/mois | 18 206 400 € | 6 212 820 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 14pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6001 Alzeto | 6 201 500 € | 280 m² | 22 148 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |