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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
À seulement quelques minutes de la belle plage de Cala Rossa et 200 mètres des commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette jolie mini-villa située dans une résidence pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LECCI ↗ +31.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTO VECCHIO
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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370 000 € | 6 852 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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301 000 € | 5 473 € | 55 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5115f Tanello | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 04/09/2025 | 5436 San Cipriano | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 17/04/2025 | 5669 San Cipriano | 950 000 € | 40 m² | 23 750 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 03/07/2024 | 5436a San Cipriano | 262 141 € | 40 m² | 6 554 € |
| 19/04/2024 | 4 Tresapare Soprano | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 06/12/2023 | 5001 Mucchio Bianco | 327 580 € | 45 m² | 7 280 € |
| 23/11/2023 | 5126 Cala Rossa | 16 150 000 € | 63 m² | 256 349 € |
| 30/09/2023 | 5537 Benedetto | 3 200 000 € | 66 m² | 48 485 € |