2 500 000 €
T6
246 m²
LECCI
20137
+70%
vs marché
10 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 500 000 €
Maison • 6 pièces • 246 m²
LECCI (20137) • Lecci
Terrain
1 358 m²
Construction
2023
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Idéalement située à seulement 300m de la plage et à 10 minutes de Porto-Vecchio, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 246m², érigée sur une parcelle de 1358m². Son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 154 €
Prix net vendeur
2 403 846 €
Frais de notaire
+166 700 €
Émoluments
23 524 €
Droits & taxes
141 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 666 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 666 700 €
Capital à emprunter
2 666 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 267 €/mois | 97 779 €/mois | 2 710 428 € | 310 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 767 €/mois | 72 021 €/mois | 2 852 040 € | 452 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 287 €/mois | 52 385 €/mois | 3 111 660 € | 711 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 205 €/mois | 43 045 €/mois | 3 409 200 € | 1 009 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 392 €/mois | 37 552 €/mois | 3 717 600 € | 1 317 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECCI ↘ -4.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5770a Tanello | 1 274 689 € | 259 m² | 4 922 € |
| 26/11/2025 | 5785 Morticcione | 1 670 000 € | 270 m² | 6 185 € |
| 23/09/2025 | 6001 Alzeto | 6 201 500 € | 280 m² | 22 148 € |
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 02/07/2024 | 1166f Poretta Di Ciaccone | 939 571 € | 209 m² | 4 496 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 17/11/2023 | 5002 Marchetta | 1 257 600 € | 220 m² | 5 716 € |