Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Située au cœur du village marin de Saint-Cyprien, cette charmante mini-villa en copropriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, des restau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 438 900 € | 46 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 460 560 € | 67 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 500 220 € | 107 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 154 005 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 203 385 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORTO VECCHIO
|
399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
395 000 € | 5 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
394 000 € | 6 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
390 000 € | 6 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
379 000 € | 5 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 LECCI
|
365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
365 000 € | 7 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 LECCI
|
365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
360 400 € | 5 300 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 243 845 € | 48 m² | 5 080 € |
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 3 Res U Re D'alzetu | 306 235 € | 51 m² | 6 005 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/03/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/01/2025 | 5818 Ogliastraccio | 233 855 € | 42 m² | 5 568 € |
| 08/11/2024 | 5818 Ogliastraccio | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 25/10/2024 | 5566 San Cipriano | 287 500 € | 42 m² | 6 845 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 03/07/2024 | 5566 San Cipriano | 275 190 € | 43 m² | 6 400 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 11/04/2024 | 5001 Moriliccia | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/02/2024 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |