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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé au sein d'une résidence de standing, à proximité des plages, appartement en duplex de type T3 d'une surface d'environ 84 m².Il est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 194 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LECCI
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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526 000 € | 5 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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498 000 € | 6 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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559 000 € | 6 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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559 000 € | 6 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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560 000 € | 6 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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485 000 € | 6 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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456 000 € | 6 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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456 000 € | 6 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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456 000 € | 6 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |
| 02/08/2023 | 5119 Cala Rossa | 317 500 € | 70 m² | 4 536 € |
| 26/05/2023 | 1 San Cipriano | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |