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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison contemporaine neuve avec piscine, sur terrain paysager Livraison clé en main Un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et la sérénité. Découvrez cette maison individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 653 €/mois | 38 342 €/mois | 1 062 852 € | 111 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 294 €/mois | 28 164 €/mois | 1 115 280 € | 164 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 730 €/mois | 20 394 €/mois | 1 211 400 € | 260 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 1 318 080 € | 366 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 1 436 100 € | 484 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTO VECCHIO
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990 000 € | 7 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LECCI
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958 000 € | 7 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LECCI
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895 000 € | 6 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 6 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |
| 09/08/2024 | 5542 San Cipriano | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |