959 500 €
Bien
255 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
3 763
€/m²
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Créer un compte gratuit959 500 €
Bien • 7 pièces • 255 m²
LECCI (20137) • Lecci
Construction
2000
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa exceptionnelle à proximité de la plage de St Cyprien à durée d'occupation fixe de 15 ans et 10 mn de Porto-Vecchio Bouquet : 959500 EUR Rente : 5093 EUR/mois Prix d'achat : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 690 €
Prix net vendeur
913 810 €
Frais de notaire
+64 502 €
Émoluments
9 238 €
Droits & taxes
53 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 002 €
Capital à emprunter
1 024 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 240 €/mois | 37 091 €/mois | 1 028 160 € | 106 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 1 078 080 € | 156 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 498 €/mois | 19 691 €/mois | 1 169 640 € | 248 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 1 277 040 € | 355 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 391 700 € | 470 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
33 660 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-4 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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