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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 180 m²
À VENDRE -Immeuble de rapport-Idéal investisseur !Immeuble de rapport composé de 5 appartements de type T2 non meublés, offrant un beau potentiel locatif.Il se compose comme suit :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 992 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 903 Rue Nationale Vihiers | 75 000 € | 155 m² | 484 € |
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 03/04/2025 | 2 Le Rondray | 185 000 € | 152 m² | 1 217 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl D Armes | 169 777 € | 160 m² | 1 061 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Colombes | 44 000 € | 156 m² | 282 € |
| 12/02/2024 | 1 Les Brosses Leroy | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 21/08/2023 | 7 Pl Charles De Gaulle | 255 000 € | 173 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 16 Les Bois De Mains | 203 623 € | 184 m² | 1 107 € |