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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 25 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 635 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 055 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGEN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8rVI Actuel
|
225 700 € | - |
|
#baTT1
|
251 450 € | +11,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Rue Leonard Limosin | 267 270 € | 130 m² | 2 056 € |
| 12/03/2025 | 20b Che De L'age | 276 000 € | 125 m² | 2 208 € |
| 04/02/2025 | 4 Rte De Menieras | 196 050 € | 137 m² | 1 431 € |
| 14/11/2024 | 13 Che De Pazat | 264 500 € | 130 m² | 2 035 € |
| 07/12/2023 | 22 Che De Bellevue | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Leonard Limosin | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 31/08/2023 | 5312 Le Petit Puy Mathieu | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 06/06/2023 | 5173 Bellevue | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |