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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison d'environ 90 m² comprenant RDC : une cuisine indépendante d'environ 10 m², un séjour/salon d'environ 30 m² , un WC 1er ETAGE : 4 chambres allant de 9 à 10.50m², une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 13 Lot Les Merisiers | 196 380 € | 94 m² | 2 089 € |
| 29/11/2024 | 5137a Larnaldesq | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/11/2024 | 5187 Frayssinhes | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/07/2024 | 5090a Le Pradel | 270 440 € | 95 m² | 2 847 € |
| 19/01/2024 | 5065 Le Vibal | 31 000 € | 113 m² | 274 € |
| 27/12/2023 | 5242 Auzuech | 169 500 € | 92 m² | 1 842 € |
| 23/10/2023 | 8 Lot Les Berges Du Lac | 483 600 € | 135 m² | 3 582 € |
| 04/08/2023 | 5049 Le Vibal | 63 680 € | 101 m² | 630 € |