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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Le Vesinet - Maison de caractèreSOUS OFFRE ACCEPTEE -- Le Vésinet - quartier Lac Supérieur - Cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son charme, sa luminosité et son a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 665 616 € | 70 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 102 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 758 520 € | 162 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 233 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 904 200 € | 308 587 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VESINET ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49b Av De Lorraine | 1 100 000 € | 77 m² | 14 286 € |
| 23/12/2025 | 48 Bd De Belgique | 825 115 € | 110 m² | 7 501 € |
| 17/11/2025 | 21 Bd D Angleterre | 920 580 € | 108 m² | 8 524 € |
| 22/10/2025 | 64 Av Gallieni | 1 045 850 € | 106 m² | 9 867 € |
| 20/10/2025 | 38 Av Horace Vernet | 1 969 750 € | 85 m² | 23 174 € |
| 17/10/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 856 000 € | 108 m² | 7 926 € |
| 03/10/2025 | 24 Rte De La Faisanderie | 870 000 € | 108 m² | 8 056 € |
| 02/10/2025 | 63 All Du Lac Inferieur | 708 200 € | 77 m² | 9 197 € |
| 19/09/2025 | 34b Bd De Belgique | 1 165 250 € | 93 m² | 12 530 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue De Verdun | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 26/08/2025 | 3 All Des Marronniers | 682 000 € | 100 m² | 6 820 € |
| 08/07/2025 | 48b Rte De Croissy | 1 135 200 € | 75 m² | 15 136 € |
| 17/06/2025 | 89 Rte De Croissy | 416 000 € | 98 m² | 4 245 € |
| 26/05/2025 | 35 Av Alfred De Musset | 1 180 000 € | 87 m² | 13 563 € |
| 29/04/2025 | 65 Bd De Belgique | 816 000 € | 103 m² | 7 922 € |