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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Le Vésinet Centre, 6 minutes du RER et des commerces. Appartement de type 4 en parfait état dans un petit immeuble, comprenant entrée avec placard, séjour double de 30 m² ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 65 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 95 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 151 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 217 456 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 287 536 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE VESINET
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577 000 € | 6 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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598 000 € | 5 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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598 000 € | 5 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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598 000 € | 5 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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600 000 € | 6 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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600 000 € | 6 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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550 000 € | 5 046 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 45 Rue Ernest Andre | 627 000 € | 105 m² | 5 971 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue De Verdun | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 03/10/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 620 800 € | 110 m² | 5 644 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue De Verdun | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 05/09/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 30/07/2025 | 62 Av De La Princesse | 326 500 € | 77 m² | 4 240 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Ernest Andre | 450 250 € | 80 m² | 5 628 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Henri Cloppet | 574 000 € | 86 m² | 6 674 € |
| 09/04/2025 | 37 Av Du Belloy | 655 500 € | 90 m² | 7 283 € |
| 07/04/2025 | 63 Rte De Montesson | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 28/03/2025 | 21 Rte De Montesson | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 26/03/2025 | 18 All D Isly | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 10/03/2025 | 24b Rue Du Marechal Foch | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De Verdun | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |