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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme. Ce 4 pièces de 135m² se compose d'un vaste s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 303 €/mois | 61 524 €/mois | 1 705 452 € | 179 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 1 789 560 € | 263 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 1 943 640 € | 417 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 812 €/mois | 26 703 €/mois | 2 114 880 € | 588 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 681 €/mois | 23 276 €/mois | 2 304 300 € | 778 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE VESINET
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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1 580 000 € | 10 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VESINET
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1 580 000 € | 11 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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1 580 000 € | 10 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 38ter Rue Alphonse Pallu | 874 850 € | 133 m² | 6 578 € |
| 03/10/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 620 800 € | 110 m² | 5 644 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue De Verdun | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 20/06/2025 | 44 Bd Carnot | 798 500 € | 130 m² | 6 142 € |
| 05/06/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 575 000 € | 115 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 44 Bd Carnot | 804 137 € | 130 m² | 6 186 € |
| 23/04/2025 | 55 Av Des Pages | 597 000 € | 150 m² | 3 980 € |
| 28/03/2025 | 21 Rte De Montesson | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 654 000 € | 119 m² | 5 496 € |
| 20/12/2024 | 39 Av De Lorraine | 636 750 € | 109 m² | 5 842 € |
| 11/10/2024 | 13 Av Des Courses | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 26/07/2024 | 61 Av De La Princesse | 438 000 € | 112 m² | 3 911 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Charmes | 614 700 € | 115 m² | 5 345 € |