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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé dans le très apprécié quartier des Merlettes au Vésinet, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Il se trouve à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 597 600 € | 87 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 196 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 259 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VESINET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE VESINET
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530 000 € | 7 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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535 000 € | 6 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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535 600 € | 6 453 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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535 600 € | 6 453 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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520 400 € | 5 914 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VESINET
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540 000 € | 6 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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540 000 € | 6 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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540 800 € | 6 076 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VESINET
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VESINET
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550 000 € | 6 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 123 Bd Carnot | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 15/12/2025 | 11 Rte De Croissy | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Auber | 368 700 € | 67 m² | 5 503 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Verdun | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Auber | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue De Verdun | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 21/11/2025 | 39b Rue Ernest Andre | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Des Charmes | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue De Verdun | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue Thiers | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 05/09/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 30/07/2025 | 62 Av De La Princesse | 326 500 € | 77 m² | 4 240 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Villebois Mareuil | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |