2 987 000 €
Bien
327 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
9 135
€/m²
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Créer un compte gratuit2 987 000 €
Bien • 10 pièces • 327 m²
LE VESINET (78110)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
495 kWh/m²
GES
D
70 kg CO₂
A VENDRE PAR L'AGENCE Le Vésinet sud, à 10 minutes à pied du RER et du centre ville, Propriété de caractère de 1930 édifiée sur une parcelle de 1540 m² offrant une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 987 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 238 €
Prix net vendeur
2 844 762 €
Frais de notaire
+196 942 €
Émoluments
27 752 €
Droits & taxes
167 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 183 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 183 942 €
Capital à emprunter
3 183 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 122 €/mois | 115 521 €/mois | 3 202 248 € | 336 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 002 €/mois | 84 855 €/mois | 3 360 240 € | 494 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 275 €/mois | 61 439 €/mois | 3 649 500 € | 783 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 545 €/mois | 50 136 €/mois | 3 970 800 € | 1 105 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 423 €/mois | 43 706 €/mois | 4 326 900 € | 1 461 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
43 164 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-16 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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