145 000 €
T1
19 m²
LE VESINET
78110
+17%
vs marché
7 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
LE VESINET (78110) • centre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 486 €
Prix net vendeur
135 514 €
Frais de notaire
+11 121 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 121 €
Capital à emprunter
156 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 24 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
2 508 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE VESINET ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE VESINET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE VESINET
|
145 000 € | 7 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rte De Sartrouville | 176 000 € | 27 m² | 6 519 € |
| 15/09/2025 | 20 Rue Du Printemps | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 11/07/2025 | 121 Rte De Croissy | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 01/07/2025 | 39 Rue De Verdun | 50 000 € | 11 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 71 Rte De Montesson | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 30/04/2025 | 21 Rte De Montesson | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Chenes | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Henri Cloppet | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue Alphonse Pallu | 177 600 € | 25 m² | 7 104 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Circulaire | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Chenes | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Alphonse Pallu | 141 000 € | 22 m² | 6 409 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Thiers | 106 750 € | 17 m² | 6 279 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Des Chenes | 147 500 € | 27 m² | 5 463 € |
| 03/12/2024 | 11 Av Des Courses | 66 900 € | 18 m² | 3 717 € |