2 099 999 €
Bien
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
0
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Bien
LE VESINET (78110)
Caractéristiques en cours de récupération
A vendre, au centre ville du Vesinet (78), à proximité du RER A et des commerces, une surface mixte à usage d'activités et de bureaux d'environ 900 m². Les locaux sont lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 099 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 000 €
Prix net vendeur
1 999 999 €
Frais de notaire
+139 001 €
Émoluments
19 652 €
Droits & taxes
117 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 239 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 239 000 €
Capital à emprunter
2 239 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 808 €/mois | 81 236 €/mois | 2 251 872 € | 236 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 691 €/mois | 59 670 €/mois | 2 362 920 € | 347 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 258 €/mois | 43 206 €/mois | 2 566 440 € | 551 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 2 792 400 € | 777 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 3 042 600 € | 1 027 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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