7 000 000 €
T10
553 m²
LE VESINET
78110
+47%
vs marché
12 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 000 000 €
Maison • 10 pièces • 553 m²
LE VESINET (78110) • Coeur de Ville
Niveaux
3
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Vésinet, à quelques pas du Lac Supérieur et au calme absolu, cette remarquable demeure de style Mansart, édifiée au XIX siècle, déploi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-269 231 €
Prix net vendeur
6 730 769 €
Frais de notaire
+463 476 €
Émoluments
65 011 €
Droits & taxes
397 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 463 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 463 476 €
Capital à emprunter
7 463 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 362 €/mois | 270 794 €/mois | 7 506 408 € | 789 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 65 639 €/mois | 198 906 €/mois | 7 876 680 € | 1 159 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 47 526 €/mois | 144 018 €/mois | 8 554 680 € | 1 837 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 784 €/mois | 117 527 €/mois | 9 308 160 € | 2 591 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 808 €/mois | 102 448 €/mois | 10 142 400 € | 3 425 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
72 996 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-39 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher