19 900 000 €
Bien
750 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
26 533
€/m²
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Bien • 18 pièces • 750 m²
LE VESINET (78110)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
B
GES
B
Au cœur d’un parc paysager d’environ 8 500 m², à l’abri des regards et dans un environnement d’une rare quiétude, la Villa Beau-Chêne incarne l’élégance intemporelle des grandes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-947 619 €
Prix net vendeur
18 952 381 €
Frais de notaire
+1 301 732 €
Émoluments
182 192 €
Droits & taxes
1 118 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 201 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 201 732 €
Capital à emprunter
21 201 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 253 854 €/mois | 769 255 €/mois | 21 323 736 € | 2 242 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 186 463 €/mois | 565 039 €/mois | 22 375 560 € | 3 294 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 135 009 €/mois | 409 118 €/mois | 24 301 620 € | 5 220 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 110 176 €/mois | 333 867 €/mois | 26 442 240 € | 7 360 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 96 039 €/mois | 291 027 €/mois | 28 811 700 € | 9 730 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
99 000 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-118 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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