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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
L'immobilière de l'Ouest vous présente , en plein centre-ville au pied des commerces et du RER VESINET CENTRE, cet appartement de 83 m² situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une rési...
4 Residence l'Oree du Bois 78260 Achères
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 692 916 € | 72 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 727 080 € | 107 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 169 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 239 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 316 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE VESINET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE VESINET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE VESINET
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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624 000 € | 7 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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624 000 € | 7 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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624 000 € | 7 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LE VESINET
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669 500 € | 7 522 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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669 500 € | 7 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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620 000 € | 7 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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675 000 € | 7 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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675 000 € | 7 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VESINET
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610 000 € | 6 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 123 Bd Carnot | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Verdun | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Auber | 368 700 € | 67 m² | 5 503 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Auber | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue De Verdun | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 21/11/2025 | 39b Rue Ernest Andre | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Des Charmes | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue De Verdun | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue Thiers | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 05/09/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 30/07/2025 | 62 Av De La Princesse | 326 500 € | 77 m² | 4 240 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Villebois Mareuil | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Ernest Andre | 450 250 € | 80 m² | 5 628 € |