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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 375 m²
LE VESINET - IBIS - Élégante propriété fin XIXème avec piscineVENDU PAR L'AGENCE. Cette élégante propriété familiale par excellence, est parfaitement implantée dans son très joli j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 501 €/mois | 125 761 €/mois | 3 486 084 € | 366 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 484 €/mois | 92 376 €/mois | 3 658 080 € | 538 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 072 €/mois | 66 885 €/mois | 3 972 960 € | 853 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 012 €/mois | 54 582 €/mois | 4 322 880 € | 1 203 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 701 €/mois | 47 579 €/mois | 4 710 300 € | 1 590 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 300 à 450 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Cloppet | 3 119 000 € | 330 m² | 9 452 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Maurice Berteaux | 2 411 500 € | 315 m² | 7 656 € |
| 27/06/2025 | 42 Rue Ernest Andre | 735 000 € | 325 m² | 2 262 € |
| 19/06/2024 | 56 Rte De Croissy | 1 400 000 € | 383 m² | 3 655 € |
| 15/12/2023 | 22 Rte De La Croix | 1 855 340 € | 378 m² | 4 908 € |
| 23/11/2023 | 54 All Du Lac Inferieur | 3 221 630 € | 311 m² | 10 359 € |