3 590 000 €

T10 512 m²

LE VESINET 78110

-19% vs marché

7 012 €/m²

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3 590 000 €

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Maison • 10 pièces • 512 m²

LE VESINET (78110) • RÉPUBLIQUE

Niveaux 2

Terrain 2 250 m²

Construction 1980

Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

GES D 28 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON LE VESINET - 10 pièce(s) - 512 m².Pelouses~Environnement verdoyant au calme absolu a 8 mn à pieds du RER du Vesinet / Le Pecq, Superbe Maison récente de 512 m² habitables so...

Quartier RÉPUBLIQUE

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 590 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -138 077 €

Prix net vendeur 3 451 923 €

Frais de notaire +238 586 €

Émoluments 33 573 €

Droits & taxes 203 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 828 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 828 586 €

Capital à emprunter 3 828 586 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	45 841 €/mois	138 912 €/mois	3 850 644 €	404 917 €	3,20%
10 ans	33 671 €/mois	102 033 €/mois	4 040 520 €	594 793 €	3,25%
15 ans	24 380 €/mois	73 879 €/mois	4 388 400 €	942 673 €	3,35%
20 ans	19 895 €/mois	60 288 €/mois	4 774 800 €	1 329 073 €	3,45%
25 ans Recommandé	17 343 €/mois	52 555 €/mois	5 202 900 €	1 757 173 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,88%

67 584 €/an

Rendement net

1,20%

après charges

Cashflow

-18 596 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 632 €/an

Charges copro. NR 3 072 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 731 €/an

GLI (2,5%) 1 690 €/an

Vacance locative 5 630 €/an

Total charges 20 905 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).