Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Projet de construction d`une maison de 80m² à LE VERGER Maison modulaire bois neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERGER ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERGER Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE VERGER
|
199 120 € | 2 315 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTERFIL
|
196 000 € | 2 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFORT SUR MEU
|
195 700 € | 2 575 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTERFIL
|
195 650 € | 2 174 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTERFIL
|
195 480 € | 2 384 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE VERGER
|
194 600 € | 2 162 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR MEU
|
205 400 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTFORT SUR MEU
|
209 990 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFORT SUR MEU
|
209 990 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFORT SUR MEU
|
209 990 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTERFIL
|
186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Mazieres | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 29/10/2025 | 5167 La Choliere | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/08/2025 | 5351 Rue Du Pont Brossis | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Des Primeveres | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 21/07/2025 | 9 Imp Du Coudray | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Du Pont Brossis | 248 179 € | 85 m² | 2 920 € |
| 16/07/2024 | 13 Imp Du Coudray | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 18/03/2024 | 5174 Le Breil | 238 750 € | 85 m² | 2 809 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 12/02/2024 | 15 La Choletiere | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 13/01/2024 | 22 Rue Des Chenes | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 06/11/2023 | 5329 Rue Des Chenes | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/09/2023 | 9 Imp Du Coudray | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/07/2023 | 7 Rte De Talensac | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |