1 044 000 €
Bien
350 m²
LE VAL
83143
N/A
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 044 000 €
Bien • 10 pièces • 350 m²
LE VAL (83143) • le Val
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 044 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 714 €
Prix net vendeur
994 286 €
Frais de notaire
+70 021 €
Émoluments
10 009 €
Droits & taxes
58 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 114 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 114 021 €
Capital à emprunter
1 114 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 338 €/mois | 40 418 €/mois | 1 120 392 € | 117 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 797 €/mois | 29 688 €/mois | 1 175 640 € | 173 022 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 1 276 920 € | 274 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 389 360 € | 386 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 1 513 800 € | 511 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
46 200 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-3 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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