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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITÉ Le Val Rares à la vente sur la commune du Val Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville. Il se compose d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VAL ↘ -9.9% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 19 Pl Gambetta | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 08/09/2025 | 6536 Saint Jacques | 1 180 000 € | 52 m² | 22 692 € |
| 19/08/2025 | 5016 Rue Du Onze Novembre | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Dreo | 92 500 € | 37 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Des Aires | 186 000 € | 35 m² | 5 314 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Des Aires | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 10/01/2025 | 18 Pl Gambetta | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Courte | 63 000 € | 42 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 19 Pl Gambetta | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 15/05/2024 | 5181 Rue Dreo | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 27/02/2024 | 5556 Les Grandes Aires | 203 500 € | 62 m² | 3 282 € |
| 24/11/2023 | 5 Pl Louis Fournier | 102 306 € | 41 m² | 2 495 € |
| 20/07/2023 | 5556 Les Grandes Aires | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |