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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé en plein centre de la commune recherchée du Val, au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m².Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 680 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE VAL ↗ +0.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9061 Av Jean Moulin | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 15/10/2025 | 6573 Saint Jacques | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 08/09/2025 | 5592 Lamueye | 352 170 € | 83 m² | 4 243 € |
| 08/09/2025 | 6536 Saint Jacques | 1 180 000 € | 52 m² | 22 692 € |
| 19/08/2025 | 5016 Rue Du Onze Novembre | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 10/01/2025 | 18 Pl Gambetta | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 05/06/2024 | 6303 L Adrech De La Grande Bast | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 22/04/2024 | 5556 Les Grandes Aires | 267 200 € | 77 m² | 3 470 € |
| 27/02/2024 | 5556 Les Grandes Aires | 203 500 € | 62 m² | 3 282 € |
| 28/11/2023 | 5556 Les Grandes Aires | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 20/07/2023 | 5556 Les Grandes Aires | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 16/06/2023 | 5556 Les Grandes Aires | 203 500 € | 77 m² | 2 643 € |