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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située sur la commune du Val, cette maisonnette en pierre d'environ 55 m² est implantée sur un terrain de 1 548 m², offrant un fort potentiel de valorisation.Le bien se compose :d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 103 435 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6483 La Floride | 173 690 € | 35 m² | 4 963 € |
| 17/12/2025 | 5729 Real Martin | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 6139 Sainte Catherine | 248 500 € | 75 m² | 3 313 € |
| 20/11/2025 | 6149 Les Jannets | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 16/09/2025 | 24 Sainte Catherine | 248 192 € | 63 m² | 3 940 € |
| 16/09/2025 | 5066 Pl De La Mairie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 08/08/2025 | 5449 Sainte Catherine | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 28/07/2025 | 14 Lot Les Coteaux De Machottes | 269 900 € | 70 m² | 3 856 € |
| 02/07/2025 | 11 Rue Niel | 174 200 € | 60 m² | 2 903 € |
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 23/01/2025 | 5092 Rue Des Aires | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 14/11/2024 | 5264 Rue De La Paix | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 2335a Rte De Bras | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 02/08/2024 | 5467 Serre De Laval | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 27/06/2024 | 5398 Rue De Langramue | 237 417 € | 72 m² | 3 297 € |