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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Nouveauté – Coup de cœur assuré – Belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif - Maison de village entièrement rénovée avec rez de jardin + ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH88R Actuel
|
149 000 € | - |
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#aH1Vg
|
149 000 € | - |
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#aOYhF
|
165 000 € | +10,7% |
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#boxpI
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149 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5729 Real Martin | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 6139 Sainte Catherine | 248 500 € | 75 m² | 3 313 € |
| 15/12/2025 | 6541 Les Jannets | 270 330 € | 81 m² | 3 337 € |
| 20/11/2025 | 6149 Les Jannets | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 27/10/2025 | 21 Rue Thiers | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 16/09/2025 | 24 Sainte Catherine | 248 192 € | 63 m² | 3 940 € |
| 16/09/2025 | 5066 Pl De La Mairie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 08/08/2025 | 5449 Sainte Catherine | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 28/07/2025 | 14 Lot Les Coteaux De Machottes | 269 900 € | 70 m² | 3 856 € |
| 23/07/2025 | 5143 Rue Des Aires | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/07/2025 | 11 Rue Niel | 174 200 € | 60 m² | 2 903 € |
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 6246 Laval | 250 920 € | 76 m² | 3 302 € |
| 20/02/2025 | 5343 Rue Des Fours | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 23/01/2025 | 5092 Rue Des Aires | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |