2 680 000 €
Bien
499 m²
LE VAL
83143
N/A
vs marché
5 371
€/m²
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Créer un compte gratuit2 680 000 €
Bien • 16 pièces • 499 m²
LE VAL (83143)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Une bastide en pierre du 18ème, des terrasses ombragées par un platane multi centenaire, une piscine en forme de vieux bassin, une très belle cuisine d'été ombragée d'une treille e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 619 €
Prix net vendeur
2 552 381 €
Frais de notaire
+176 888 €
Émoluments
24 948 €
Droits & taxes
150 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 856 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 856 888 €
Capital à emprunter
2 856 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 206 €/mois | 103 655 €/mois | 2 873 304 € | 302 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 126 €/mois | 76 139 €/mois | 3 015 120 € | 443 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 192 €/mois | 55 127 €/mois | 3 274 560 € | 703 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 846 €/mois | 44 988 €/mois | 3 563 040 € | 991 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 941 €/mois | 39 215 €/mois | 3 882 300 € | 1 311 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
65 868 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-12 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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